На территории Московской области начал работу
Единый консультационный центр по вопросам защиты прав потребителей
Телефон 8-800-555-49-43 (по России звонок бесплатный)

Условия и порядок заключения договора на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Грамотно составленный договор — это основной инструмент контроля за действиями управляющей компанией (УК). Порядок его заключения и расторжения, существенные условия прописаны в Жилищном кодексе России (статья 162), а также в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (глава III "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Однако важно знать многочисленные тонкости этого процесса. Договор управления многоквартирным домом — это способ регулирования отношений собственников жилья с управляющей компанией. От грамотно составленного договора зависит дальнейшая судьба дома и его жителей. Ведь именно этот документ накладывает обязательства на стороны, его подписавшие, определяя перечень услуг и порядок проведения работ по содержанию здания в надлежащем состоянии. В рамках договора управления домом управляющая организация по заданию собственников квартир в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (инженерные коммуникации, подвалы, чердаки, крыша, лестничные клетки, почтовые ящики, подъезды и пр.), предоставлять коммунальные услуги.

Порядок заключения:

В договоре должны быть прописаны существенные условия, без которых он является недействительным:

Заранее определитесь с приемлемой редакцией договора. Либо вы редактируете договоры, предложенные организациями-кандидатами, либо разрабатываете сами.

Управляющая компания должна предоставлять необходимую и достоверную информацию о себе и своей деятельности. Требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Собственники жилья в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора: