Нужно ли устанавливать индивидуальные счетчики?

В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на собственников жилых домов и собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность до 1 июля 2012 года обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию, а до 1 января 2015 года — приборами учета используемого природного газа.

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых:

а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых

Жилые дома и многоквартирные дома введенные в эксплуатацию после 27 ноября 2009 года, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа.

Многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Обязанность обеспечивать надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену возложена законом на собственников приборов.

Не установление таких приборов учета в указанные сроки является нарушением закона.

Вопрос-ответ

— На какие ресурсы должны быть установлены счетчики в квартирах и жилых домах?

— Законом предусмотрена обязанность до 1 июля 2012 года установить приборы учета воды и электроэнергии, а до 1 января 2015 года — еще и газа. Счетчики тепловой энергии в квартирах устанавливать не требуется.

— Что будет, если я не стану устанавливать счетчики?

— Никаких штрафов для тех, кто не успел поставить счетчики в срок законодательством пока не предусмотрено.

После 1 июля 2012 года приборы учета электроэнергии и воды в квартирах граждан будут устанавливать уже ресурсоснабжающие организации. При этом выбора конкретного вида прибора и устанавливающего его подрядчика (а значит, возможности сэкономить) у жителей уже не будет.

Собственники жилых помещений должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на приобретение самих приборов учета и их установку. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке гражданам придется также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Кроме того, с января 2015 года тем потребителям воды, которые не хотят устанавливать приборы учета, но имеют для этого возможности, при начислении платы за данные виды услуг начисляется повышенный коэффициент.

— Что делать, если пока нет денег на установку счетчиков?

— В этом случае собственник вправе обратиться за предоставлением рассрочки до пяти лет. Имейте в виду, что в цену договора "с рассрочкой" будут включены проценты. Их размер не может превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ на день начисления.

— В каких случаях счетчики можно не устанавливать?

— Требования закона об установке приборов учета не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года.

Кроме того, счетчики можно не устанавливать и на объектах, мощность потребления электроэнергии которых составляет менее пяти киловатт или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее двух десятых гигакалорий в час.

С 1 сентября 2012 года вступил в силу приказ Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 № 627. Согласно ему приборы учета не ставят при отсутствии технической возможности их установки. Техническая возможность установки приборов учета отсутствует, если специалисты выявят наличие хотя бы одного из трех критериев: